感谢邀请回答这个问题，商丘的房价可以说在过去两年出现了很大的涨幅（说暴涨也不为过），那么未来2019年以后商丘的房价走势会如何？借此机会简单谈谈我的观察。

2018年商丘房价走势

如上图所示，2018年商丘的房价走势图。可以看到商丘的房价均价从2018年1月份的5114元上涨到12月份的5646元，上涨幅度为10.4%。可以说算是比较正常的了，给大家一组数据，2017年商丘的房价涨幅为15.3%，2016年为-2.5%。可以看出来商丘的房价走势是稳步上涨，上涨幅度越来越少，根据这个趋势2019年商丘房价上涨幅度应该在10%以内，维持7-8%涨幅是大概率。

商丘房价上涨的原因搞清楚了，就能基本判断未来房价走势

从上面的基本判断来看，商丘房价均价涨幅并不算很高，要知道过去两年很多三四线城市的房价涨幅都超过了20%，商丘维持在10%左右，算是不错了。那么商丘这样的城市房价上涨的原因，几点愚见：

第二、商丘本身具有的潜在购买人口也是关键。目前商丘市辖区2个区的常住人口接近200万，整个商丘辖区（包含下辖县（市））共计有730万常住人口，可以说潜在的购买力是足够的。

那么未来商丘的房价会如何？几点愚见

看过我文章的朋友应该知道，我对于房价的观点是，短期上涨看政策，长期看人口和产业。商丘已经被确定为豫东交通枢纽（全国综合交通枢纽之一），人口和产业就是决定未来商丘房价走势的关键。

第二、人口是商丘是最不缺的。就像面所讲，截止2017年商丘共有户籍人口921.01万，常住人口接近730万，这些人口是房价维持稳定上涨的保证。

综上，个人觉得商丘只要维持正常发展，房价下跌的概率是很小的，一方面商丘的房价均价相对于其他城市来说并不算高（临省安徽阜阳均价早已破8000元），另一方面商丘只要发展的越来越好，自然对于人口的吸引力就会越来越大。各位觉得呢？欢迎关心商丘房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。