鹤岗房价为什么这么低(央视调查鹤岗低价房：并非商品房，交易有风险,大家怎么看)

在我看来央视报道的是真实情况，棚改区很多都没有办理产权证照，属于一种私下交易行为确实会存在风险，而低价房的情况也确实存在。鹤岗一万五一套房确实存在但主要位于远郊区的棚改房，其实每个城市的棚改房相比于商品房都会便宜一些。只是鹤岗的两者之间的价格差确实太大了。

因为鹤岗是煤炭型城市轻工业少，除了煤炭没有大型的工厂可供就业。2012年以后煤炭行业不景气关了很多矿场，鹤岗又没有其他产业，当地的就业率就降低了，煤炭行业整治后，就业率低了人自然往外跑。鹤岗的户籍人口已经连续16年负增长。人口的大规模外流同时，政府又进行大规模棚改。鹤岗的房价低的跟白菜一样最主要原因还是房子造的多人少，东北一般孩子生的多，给孩子造的房子也多，有些业主因为回迁时都分到了好几套楼房，所以会选择卖出一、二套。说白了就是有价无市，棚改区基本上全在卖房没人买。东北的地理位置决定了冬季取暖生活成本也相对较高，自然就出现了白菜价出售房子这个烫手山芋。

不过话说回来一万多一套的房子真的连人工成本都不够，更别说加上原材料的成本了。